Безопасность зданий начинается с законов
Малый уровень безопасности построек - следствие суровых недоработок законодательной базы
Репутация зарабатывается годами, а рушится в мгновение ока. Это правило применимо ко многим областям бизнеса, и строительство — не исключение.
Усилия, направленные на решение земляных вопросов, большие средства, затраченные на услуги профессионалов известного строительного бюро, инвестиции в маркетинг — все это может перечеркнуть одна-единственная суровая трагедия, появившаяся по вине застройщика. И непринципиально, вправду ли имели место быть нарушения при строительстве объекта, либо недовольная общественность просто отыскала «последнего», — результатом в любом случае станут репутационные утраты и трудности с привлечением инвесторов в дальнейшем. Чтоб ничего подобного не вышло, следует еще на шаге проектирования уделять особенное внимание безопасности построек и сооружений.
Что все-таки мешает повысить безопасность жилой и рабочей среды в текущих критериях? Ответы на этот вопрос попробовали отыскать участники круглого стола «Инвестиции в безопасность построек: современный взор на капитализацию и технологии в строительстве и эксплуатации», прошедшего в Мэрии Москвы по инициативе компании REHAU.
По воззрению профессионалов, малый уровень безопасности возводящихся в Рф построек является следствием суровых недоработок законодательной базы. А именно, некие из норм, регулирующих строительство, были приняты несколько десятилетий вспять и с того времени успели морально устареть.
Кто ответит за окно?
Более того, в отдельных областях вообщем отсутствует понятное регулирование как таковое. Показательный пример — оконные конструкции. Невзирая на то, что их устройство является принципиальной частью строительства и впрямую оказывает влияние на безопасность строения, цельного эталона (аналога бывшего СНиП), учитывающего все сферы актуального цикла изделия (проектирование, создание, установка, эксплуатация, демонтаж, утилизация) в текущее время не существует. Как метко отметил управляющий технического центра стратегического направления «Строительство» компании REHAU по Восточной Европе Антон Карявкин, оконные конструкции практически выпадают из правового поля, а все положения по их установке носят рекомендательный нрав.
Не дает пояснений и Жилищный кодекс. Быстрее, напротив: согласно данному документу, окна не относятся к принадлежности жильцов и не входят в сферу ответственности застройщика, в связи с чем остается непонятным, кто конкретно должен обеспечивать их качество. В REHAU, к примеру, считают, что разработку эталонов и документов по проектированию могло бы взять на себя имеющее вес в муниципальных кругах профильное общество. За неимением таких компания старается действовать своими силами в сотрудничестве со спецами ЦС ОДТ «Замок», НИИСФ РААСН, МГСУ, ВНИИ имени Менделеева, и СпБГАСУ, предлагая идеи по гармонизации русских нормативов с европейскими.
На качество жилой недвижимости исходя из убеждений безопасности также оказывает влияние тот факт, что строительная компания фактически не несет ответственности за построенный объект после его сдачи в эксплуатацию. Естественно, есть закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости», который обязует застройщика устранять препядствия, возникшие по не зависящим от жильцов причинам (из-за брака, некачественных материалов либо непрофессионально смонтированного инженерного оборудования), но срок таковой «гарантии» составляет всего 5 лет. Сбои в работе коммуникаций часто начинаются позднее: изнашиваются резиновые уплотнительные кольца, используемые для герметизации трубопроводов, дешевенькие металлопластиковые трубы равномерно зарастают и теряют первоначальную пропускную способность, приходит в негодность автоматика. Картина становится принципно другой при использовании более долговременных (и поболее дорогих) строй решений, но без «кнута» со стороны страны застройщики, опасающиеся понижения маржи, на этот шаг не пойдут.
Дело — труба
Экономия, время от времени во вред здравому смыслу, вообщем свойственна для русской строительной сферы. Одно из ее проявлений — композиция в рамках единой инженерной системы труб и фитингов различных марок либо применение «аналогов» фирменных фасонных частей — издавна вышло за рамки личных случаев и приобретает все более системный нрав. И это при том, что СП 60.13330-2012 в пт 6.3.1 предписывает в целях обеспечения плотности использовать с полимерными трубопроводами только фитинги такого же производителя. «Плотность трубопроводных систем впрямую находится в зависимости от того, были ли соблюдены поперечникы и толщины стен труб и фитингов. Данные характеристики определяются допусками, другими словами допустимыми отклонениями этих размеров, — объясняет Сергей Булкин, управляющий группы технической поддержки направления „Инженерные системы“ компании REHAU по Восточной Европе. — Одного эталона в допусках не существует — каждый производитель устанавливает для собственной продукции собственные значения. Даже если разница составляет толики мм, стыковка таких изделий может стать предпосылкой нарушения плотности всей системы с последствиями в виде порчи имущества и опасности людской жизни. При всем этом отвечать за нанесенный вред придется не производителям труб либо фитингов, а монтажной организации, которая производила установку коммуникаций». По словам профессионала, предвидеть подобные случаи не представляется вероятным — часто трагедии происходят спустя пару лет с момента ввода системы в эксплуатацию.
Схожая ситуация и с так именуемыми аналогами фирменных фасонных частей. «Мы безотступно не советуем использовать данную продукцию и возлагаем надежды, что наши слова будут услышаны как спецами по установке коммуникаций, так и их заказчиками», — отмечает Сергей Булкин.
Самих же возможных жильцов текущее положение дел обычно тревожит по остаточному принципу. Большая часть покупателей квартир просто не разбираются в инженерно-техническом оснащении домов и имеют очень смутные представления о правилах эксплуатации сооружений. В итоге даже была сформулирована мысль по внедрению жилищной культуры и неотклонимому просвещению собственников жилища. Подразумевается, что созданием типичных «инструкций» по эксплуатации недвижимости должен заниматься застройщик.
Защите деток — в руках родителей
Где граждане вправду способны перехватить инициативу у бизнеса и страны, так это в вопросах детской безопасности. Положительные сдвиги можно следить уже на данный момент. А именно, после освещения в СМИ случаев выпадения деток из окон (а в 2015 году их было более 1000) резко вырос спрос на разные ограничители открывания створок. В более ординарном в использовании и доступном варианте они представлены запирающимися оконными ручками. Окно, снаряженное данным устройством, ребенок может без помощи других открыть исключительно в положение проветривания. Для полного распахивания створки уже будет нужно ключ, который должен быть у родителей. Не считая того, разрабатываются методы гарантировать безопасность малеханьких юзеров окон даже при открытых настежь створках. Достигнуть этого планируется за счет использования инноваторских барьеров, которые можно установить на любые окна. В текущее время ведется всестороннее тестирование и нормативное регулирование внедрения новинки.
Получится ли стране хотя бы отчасти решить перечисленные выше задачи в области безопасности жилища? Проф общество сходится во мировоззрении, что это может быть только при достаточном уровне контроля над соблюдением закона 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности построек и сооружений», также при значимом изменении склада ума бизнеса и общества.
Обои Kvadro «Геометрия» 140505, 1.06x10 м, виниловые на флизелиновой основе, цвет серый
**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои Kvadro «Геометрия» 140505 с декоративным слоем из вспененного винила имеют мягенькую на ощупь выраженную фактуру. Поверхность матовая. Модель оформлена в дизайнерском стиле. Материал предназначен для отделки жилых комнат. База полотна — флизелин. Обои можно мыть. Размер: длина — 10 м, ширина — 1,06 м. Страна производства — Бельгия.
Обои с подбором рисунка — при расчете количества рулонов и при раскрое полос необходимо учесть раппорт. Для приклеивания подходит флизелиновый клей, его наносят лишь на стенку, что упрощает процесс отделки.
Преимущества
- Флизелин намного прочнее бумаги, практически не впитывает воду и не деформируется.
- Во время сушки полотно не дает усадки.
- После истечения срока использования обои просто удаляются со стенки сухим методом.