Обустройство мини-гостиницы

Мини-отели – это особенный вид гостиничного бизнеса, который сейчас крепко занял свою нишу и интенсивно развивается. По воззрению профессионалов, при верном начальном позиционировании и грамотной организации текущей работы прибыльность малеханькой гостиницы должна составлять приблизительно 40%. Но для этого поначалу её необходимо хорошо обустроить, отлично распорядившись имеющимся в наличии ограниченным местом.

Врезка
Средняя российская мини-гостиница имеет от 5 до пятидесяти номеров, приблизительно как и в Европе (а вот в США – до 100 пятидесяти). Самую большую популярность у нас в стране мини-отели получили в 2-ух туристских центрах – Санкт-Петербурге и Сочи (количество номеров – от 3 до 20-30). Располагаться они могут как в раздельно стоящих зданиях, так и в общежитиях (переоборудованный этаж) либо домах (этаж либо большая квартира). К примеру, в Санкт-Петербурге мини-гостиницы нередко устраиваются в огромных квартирах старенькых дореволюционных домов – расселённых русских «коммуналках».

По воззрению профессионалов «Отель Технологии», лучшая для Рф модель мини-отеля подразумевает наличие номеров площадью около 10 м2, в каких постояльцу предлагается самое нужное – кровать, окно, санузел. Дополнительные услуги по мере надобности можно заказать в службе размещения. Схожий формат, в числе остального, неплох тем, что подходит для размещения очень многообещающей группы туристов – студентов и юных путников, так как эта самая категория в нашей стране более мобильна, но мучается от отсутствия доступных по цены номеров.

Принцип многофункционального разделения

При обустройстве мини-гостиницы принципиально предугадать разделение её помещений на зону проживания гостей (жилые номера, входная зона со стойкой админа, зона питания, зона гигиены) и производственную зону (помещения для персонала).

Жилые номера могут иметь разный уровень комфортности, и зависимо от этого также по-разному зонируются. Так, в номерах завышенной комфортности есть как минимум жилая зона и санузел, обычно соседствующий с небольшим тамбуром-прихожей. Время от времени в номере находится и «кухня» – в большинстве случаев это секция кухонного гарнитура, маленькая мойка и малый набор домашней техники – чайник, микроволновка, время от времени малая электроплитка. Обычно, строятся такие номера по принципу студии, другими словами зоны не разделены друг от друга дверями и вообщем могут являться частью 1-го огромного помещения, условно разграниченного на зоны при помощи комбинированной отделки и дифференцированного освещения.

Более «радикальным» и обычным подходом к разделению помещений номеров является применение перегородок – они могут быть глухими (гладкими либо с нишами), с проёмами различной формы, перегораживающими комнаты на различную ширину. Для мини-гостиницы в особенности принципиально, что таковой приём позволяет прирастить функциональность места – перегородки можно сделать объёмными и использовать в качестве стеллажей для книжек либо шифанеров для одежки. Но их применение имеет смысл исключительно в номерах довольно большой площади, с жилой зоной приблизительно от 20 м2. В данном случае при помощи перегородок её можно, к примеру, поделить надвое.

Для разделения маленьких помещений можно использовать одно- либо многоступенчатые подиумы высотой от 15 см до полметра. Они позволяют не просто выделить зону, да и решить многие утилитарные задачки: к примеру, организовать дополнительное место для хранения вещей с выдвижными ящиками. Увлекательное решение – выдвижная кровать на полозьях либо колёсиках, которая днём убирается под подий. В совершенно маленьких номерах кровати можно делать откидными либо двухъярусными. Вобщем, последнее решение уже больше подходит для хостела.

Время от времени для малеханьких номеров эконом-класса либо в гостиницах эконом-категории организуют общую обеденную зону. Отделить от неё кухню можно при помощи барной стойки. Другим подходом является внедрение современных шифанеров и диванов, которые можно расположить не только лишь вдоль стенки, да и развернув перпендикулярно к перегородке либо выдвинув на середину помещения. Таковой приём принуждает нас психологически принимать ограниченное мебелью место как отдельную зону. Тот же приём употребляют и в огромных номерах-студиях с отдельной кухней.

Разделение можно организовать также с помощью декоративного потолка, который создаёт иллюзию различных зон за счёт контраста форм, цветовых контрастов и многоуровневости. Время от времени употребляются такие уникальные интерьерные решения, как потолочные витражи и лепные декорации. Всё огромную популярность приобретает интегрированная подсветка. Вообщем, особое освещение является красивым и современным методом разделения хоть какого помещения, позволяющим сделать, к примеру, локальные световые картины за счёт размещения осветительных приборов на границе зон. Аналогичного эффекта можно достигнуть, расположив навесные осветительные приборы низковато над обеденным столом, что позволяет зрительно ограничить обеденную зону.

Врезка
1-ые гостиницы появились в далёком прошедшем, более чем за 2 тыс. лет до н.э., в древневосточной цивилизации. Со времён Старой Греции и в особенности Старого Рима получили развитие таверны и хоспитеумы – это родоначальники гостиниц, созданных для путешествующих торговцев и артистов, паломников и странников. В протяжении веков гостиничный бизнес повсевременно изменялся, и в наше время появилось такое направление, как мини-гостиницы. В Рф 1-ые мини-гостиницы появились сначала 1990 года в Москве. Это были переоборудованные квартиры с охраной для проживания нескольких человек, в каких в каждом номере имелся санузел и обеденная зона.

Санузел

Многие управляющие русских мини-отелей сходятся во мировоззрении, что наличие отдельного санузла в каждом номере – это, пожалуй, 1-ый вопрос, которым интересуются потенциальные постояльцы, когда наводят справки о гостинице. Обычно, в номерах мини-гостиниц санузлы совмещённые, потому обязательным условием комфорта для постояльцев является их грамотное разделение. В особенности принципиально оно для двухместных номеров, отличающихся от иных обычно только размером спального места и количеством стульев либо кресел. В данном случае нужно обеспечить возможность комфортабельного использования санузла сразу 2-мя людьми.

Казалось бы, самый обычной выход – установить душевую кабину. Но сейчас схожее решение уже не представляется удачным. Душевые кабины – это конструкции со сложной инженерной внутренностью, потому в эконом-сегменте их качество, обычно, оставляет вожделеть наилучшего. И 6-12 месяцев гарантии в данном случае могут означать необходимость скорого повторного ремонта санузла, что навряд ли приемлемо для мини-отеля, где каждый номер и так на счету, а бюджет на содержание очень ограничен. Цена же кабин премиум-класса полностью возможно окажется сравнима со ценой, к примеру, автомобиля, и навряд ли такое решение когда-либо окупит себя.

Другое дело – душевые огораживания. «Это более современное решение, которое уже издавна доминирует на европейском рынке, фактически вполне вытеснив оттуда кабины, – гласит Герман Фоменко, директор по маркетингу компании GuteWetter, первого в Рф производителя душевых огораживаний. – Оно сразу более обычное конструктивно, да и еще более универсальное. Огораживания совершенно не непременно употребляются для выделения фактически душевой зоны, они позволяют поделить санузел на любые зоны подходящего размера и формы, чтоб установить в их нужное и подходящее по цены сентехническое оборудование. Если же потом оно выйдет из строя, то будет нужно всего только маленький текущий ремонт, который можно провести вообщем без отселения постояльцев».

Естественно, по мере надобности при помощи душевых огораживаний можно сконструировать и кабину, используя душевой поддон. При всем этом она может иметь всякую конфигурацию, а для ремонта, снова же, не востребует полного демонтажа. Но поддон – совершенно не неотклонимый атрибут современной душевой. Еще эффективнее исходя из убеждений оптимального использования места устраивать слив прямо в полу. «Особая конструкция петель с углом поворота 360° позволяет распахивать створки огораживания до положения, в каком они будут прилегать к стенке санузла, не перегораживая полезное место, – разъясняет Герман Фоменко. – Может быть также внедрение раздвижных огораживаний со специальной роликовой системой, главный особенностью которой являются особо тонкие нижние направляющие – практически ролик катится по поверхности пола».

Душевые огораживания могут быть различной формы, каркасными либо бескаркасными. Каркасные конструкции позволяют использовать в качестве материала огораживания как закалённое стекло, так и полистирол, другими словами в этой группе есть решения и для гостиниц эконом-класса, включая хостелы. В бескаркасных огораживаниях употребляется только закалённое стекло, прямое стекло либо изогнутое по радиусу. Тут вероятны разные варианты дизайнерского выполнения, потому такая продукция подойдёт как для обыденных гостиниц, так и для заведений премиум-класса.

Понятно, что даже стеклянные огораживания имеют свойство через некое время незначительно тускнеть от воздействия жёсткой воды, потому можно дополнительно обработать их защитным средством с эффектом водоотталкивания. К примеру, огораживания GuteWetter по желанию заказчика могут быть обработаны составом GuteClean, предотвращающим образование на стекле органических и неорганических загрязнений и облегчающим процесс мытья огораживания. Свои водоотталкивающие характеристики покрытие сохраняет в течение 5 лет.

Комфорт для постояльцев

Ещё одним принципиальным фактором комфортности мини-отеля является тишь в номерах. В особенности животрепещуще это для туристов с детками, также для командировочных. Потому принципиально обеспечить неплохую звукоизоляцию номера, причём так, чтоб она не препятствовала его проветриванию. В особенности остро стоит этот вопрос в больших городках. К примеру, в Санкт-Петербурге есть мини-отели, в каких номера выходят окнами на Невский проспект. Летом в таких номерах обстановка не очень комфортабельная – из-за жары окна приходится держать ночкой открытыми, но шум на улице фактически не даёт постояльцам уснуть. Не считая этого, проветривание при помощи форточек в загазованной атмосфере огромного современного городка часто становится глупым.

Решением трудности могут стать автоматические вентиляционные панели, встраиваемые в стенку, обычно рядом с окном либо под ним. Они не просто обновляют воздух в помещении, да и фильтруют его от вредных примесей и запахов улицы. Не считая того, такие устройства защищают помещение от уличных шумов. Более «продвинутые» панели снабжены также системой рекуперации тепла, другими словами при зимнем проветривании не охлаждают воздух в помещении.

Более принципиально обеспечить комфортабельную температуру воздуха в номерах. Обычно, для этого употребляются сплит-системы. Но их применение полностью не оправдано в межсезонье, когда горячо в номерах может быть из-за перетопов. Выходит, что приходится платить и за избыточное тепло, да ещё и за электроэнергию для кондюков. Куда проще установить на отопительные приборы автоматические радиаторные терморегуляторы. «Вращая термостатическую головку регулятора, можно избрать требуемое значение температуры воздуха в помещении в границах от +6°C до +26°C. Потом устройство станет автоматом поддерживать эту температуру, пока настройка не будет изменена. Таким макаром, каждый может установить комфортабельное себе значение температуры, при всем этом отпадает необходимость в неизменном проветривании помещения и экономится до 20% тепла, используемого на его отопление», – разъясняет Антон Белов, заместитель директора термического отдела компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования. Более эффективны, по словам спеца, газонаполненные терморегуляторы, время реакции которых на изменение температуры воздуха в помещении не превосходит 8 минут.

Ещё одним обязательным атрибутом температурного и шумового комфорта являются высококачественные окна. «Установка современных энергосберегающих окон позволяет уменьшить утраты тепла более чем на 30-40%», – гласит Рафик Алекперов, технический директор компании PROPLEX, первого русского разработчика и наикрупнейшго производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям.

В наши деньки есть разные технические и интерьерные решения, дозволяющие организовать тёплую, тихую и персонально комфортабельную обстановку в номерах мини-гостиницы. Комфорт не остается незамеченным, и с большой вероятностью гости захочут возвратиться в тот же отель при последующем посещении городка.

Направляющая навесная L=556 мм НСХ 17x25x556 мм, цвет черный

Направляющая навесная — элемент гардеробной системы. Планка перфорированная, отверстия предназначены для навешивания кронштейнов и последующего монтажа других деталей — полок, корзин, перекладин. Устанавливается на несущий рельс, непосредственно на стену или на внутреннюю стенку шкафа с помощью шурупов. Изготовлена в России. Длина — 556 мм, ширина — 2,5 см. Цвет — черный.

Особенности направляющей

Перфорация позволяет установить элементы хранения на любой удобной высоте.
Изготовлена из стали — имеет высокий запас прочности.
При необходимости можно отпилить под нужный размер.
Поверхность защищена от коррозии полимерно-порошковым покрытием.