Новые правила государственной регистрации недвижимости
На законодательном уровне внесены конфигурации в порядок и правила госрегистрации прав на недвижимость, регистрации сделок с нею, в порядок ведения кадастрового учёта. Поправки вступят в силу только с начала 2017 года, хотя некие нововведения реализуются уже сейчас. Что поменяется в ближнем будущем, будем разбираться.
Суть модернизации
Основная задачка новых правил – восполнить пробелы и убрать имеющиеся недочеты в части кадастрового учёта и гос регистрации прав на неподвижное имущество.
По заявлению Росреестра, все принятые конфигурации ориентированы сначала на ускорение и упрощение процедуры.
В эталоне ожидается сокращение инстанций, создание единой базы учета, отсутствие очередей, минимум документов, внедрение электрических форм взаимодействия, как следствие, недлинные сроки регистрации. Не считая того, новые правила ориентированы на предотвращение мошенничества и на борьбу с коррупцией, что также не может не веселить.
Новый реестр недвижимости
На сегодня регистрационные сведения об объектах недвижимости вносятся в два реестра: ГКН (кадастр недвижимости) и ЕГРП (реестр прав на неподвижное имущество). После вступления в силу принятых в законе конфигураций вся информация будет содержаться в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Общая система учета станет гарантом точности данных, поможет избежать различного рода ошибок, не допустит содержания противоречивых сведений, преломления инфы.
Сокращение сроков госрегистрации
Сейчас на функцию регистрации неподвижного имущества требуется 10 дней, которые отсчитываются с даты зачисления гос пошлины на расчётный счет организации.
Постановка неподвижного имущества на кадастровый учет тоже занимает определенное время. Модернизация закона о госрегистрации прав на недвижимость подразумевает сокращение сроков выполнения этой процедуры до недели, а в случае с кадастровым учетом – до 5 дней. Когда требуется произвести обе эти процедуры, сделать это можно будет за 10 дней в одном месте.
Ответственность
Чтоб от сокращения сроков госрегистрации не мучалось качество работы, чтоб в документах не появлялись технические ошибки, некорректности и противоречия, согласно нововведениям подразумевается наложение ответственности на должностных лиц (регистратора) и на сам регистрационный орган.
Такая ответственность регламентирована ст.66 Штатского Кодекса и подразумевает возмещение причиненного вреда собственнику жилища при утрате им права на недвижимость. Убытки практически всегда возмещает правительство, кроме тех случаев, когда вред нанесён специально третьими лицами. В таковой ситуации конкретно виновник будет возмещать все убытки по решению суда. Если же в силу определённых обстоятельств достигнуть этого не выходит, то правительство готово восполнить часть средств из собственного бюджета.
Минимальный список документов
Новаторства в системе регистрации недвижимости задели и основного списка документов, требуемого Росреестром. Перечень стал наименьшим в силу того, что сотрудники регистрирующего органа будут без помощи других запрашивать нужные документы в судах, ЗАГСах, органах опеки и попечительства и других службах. Дополнительно исключили из перечня неотклонимых бумаг квитанцию об уплате госпошлины.
Снижение коррупции
Конфигурации в правилах госрегистрации недвижимости посодействуют значительно понизить коррупцию в этом секторе, так как сейчас строго установлены предпосылки для отказа в регистрации неподвижного имущества и его постановке на кадастровый учет. Всего выделено 51 основание для отказа и 5 для оставления документов без рассмотрения. Нарушениями, послужившими предпосылкой для возврата документов, могут быть последующие:
- несоответствие документов требуемому формату при их электрической подаче;
- присутствие ошибок, исправлений в документах;
- отсутствие квитанции об оплате госпошлины при условии, что нет инфы об осуществлении платежа;
- наличие в Росреестре отметки, указывающей на невозможность зарегистрировать недвижимость без личного присутствия собственника;
- отсутствие подписи заявителя на документе.
Электронная регистрация
Сейчас весь набор документов, которые нужны для постановки недвижимости на учет, для регистрации права на неподвижное имущество либо сделки с ним, можно оформить и выслать в регистрирующие органы в электрическом виде. Но на заявлении непременно должна находиться усиленная электрическая подпись.
Возможность таковой подачи документов почти во всем упрощает жизнь людей, освобождая их от долгого стояния в очередях. Кстати, по этой же причине и сами очереди сокращаются.
Электрическая регистрация становится все популярнее и востребованнее. Только за I квартал 2016 года таких заявлений было подано практически столько же, сколько за весь 2015 год.
Уже сейчас отказов и приостановок в электрической регистрации недвижимости намного меньше, что гласит об эффективности инноваций и прозрачности самой процедуры, которая становится понятнее, удобнее и проще.
Лак для мебели ID Protectour 0.5 л бесцветный
Лак для кухонь и ванных комнат ID Protecteur предназначен для сотворения защитного декоративного покрытия на мебели, декоре и предметах интерьера в ванных комнатах и кухнях. Употребляется только снутри помещений.
Лак имеет водянистую консистенцию, нанесение на поверхность делается валиком в два слоя с промежной сушкой в течение 4 часов. Время полного высыхания — 24 часа. Чистка инструментов производится обыкновенной водой. Объем лака в упаковке — 0,5 л. Срок годности — 36 месяцев. Страна производства — Франция.
Достоинства
- Лак делает прозрачное покрытие, не скрывающее текстуру древесной породы, выглядящее ярко и красиво.
- Лаковое покрытие делает слой защиты, непроницаемый для воды и вредителей. В итоге обработанное изделие прослужит намного подольше, чем необработанное.
- Продукт не просит соблюдения специфичных правил техники безопасности. Состав нетоксичен и обладает слабеньким запахом при нанесении. Эксплуатация изделий вероятна после полного отвердения покрытия.