Технический план и кадастр на часть здания под аренду
Посреди списка самостоятельных объектов недвижимости, зафиксированного в ГК РФ, отсутствует часть строения, но она может выступать предметом контракта аренды. Если стороны решили оформить арендные дела на долгий срок, им предстоит зарегистрировать контракт в службе Росреестра. Для регистрационных действий с частью строения предусмотрены особые аспекты – ее нужно выделить на техническом плане и поставить на временный кадастровый учет.
Часть строения, не обособленная и не изолированная от других помещений, не может выступать самостоятельным предметом контракта купли-продажи. Но, с принятием Федерального закона № 218-ФЗ, это ограничение официально снято для передачи части строения во временное возмездное использование (аренду). Заместо доказательства признаков изолированности и обособленности, арендатор должен заказать технический план, в каком будет указана временно образованная часть целого объекта недвижимости.
Метод действий правообладателя при выделении временной части строения смотрится последующим образом:
- собственник обращается к кадастровому инженеру и заключает с ним контракт подряда для выполнения кадастровых работ;
- при изготовлении технического плана инженер употребляет кадастровые сведения на здание, также условия контракта аренды (площади и границы части строения, передаваемые арендодателю);
- готовый технический план является основанием для временного кадастрового учета в службе Росреестра, по итогам этой процедуры части строения будет присвоен временный кадастровый номер (аспекты временного кадастрового учета можно уточнить в этой статье про часть строения).
Только при таких критериях контракт аренды будет зарегистрирован с внесением сведений в госреестр ЕГРН. Ключевое значение для регистрации аренды на часть строения имеет изготовка технического плана. Спецы компании «Кадастровая Москва» владеют огромным опытом выполнения данных работ, и имеют все нужные разрешительные документы.
Для сдачи в аренду части строения не непременно выделять в ее натуре либо устанавливать временные огораживания и перегородки. Довольно указать эти временные границы на техническом плане при выполнении кадастровых работ. После истечения срока аренды временный кадастровый номер будет аннулирован, а при следующей сдачи во временное использование обозначенной части строения всю функцию предстоит пройти поновой.
Бордюр «Разрезной люстрированный» 13х250 мм цвет розовый
Разрезной люстрированный бордюр для глиняной плитки — уникальный декор для облицовки помещений. С его помощью интерьер ванной приобретает яркий вид. Присутствие на стенке бордюра делает переход меж плитками различного цвета более гармоническим. Тонкие вставки такового декора, искусно подобранные дизайнером, преображают оформление ванной, избавляют ее от однообразия и холодности. В магазинах всегда можно приобрести элегантный и удобный декор для дизайна квартиры.
Достоинства:
- уникальный размеренный узор;
- ласковый розовый цвет;
- устойчивость к воздействию воды;
- долговечность и крепкость.